VR房产,离未来还有多远?

作者: 来源: 2016-05-03
你对VR+房产了解多少?...

如果试过VR,你会觉得那是代表了未来!

 ——腾讯创业

传统零售,我来了请闭眼!

——阿里BUY+

“我们押了一个很远的注,赌的不仅仅是下一代的设备,而是在这个平台作用下的平行宇宙中搭建一个新的社交王国。

 ——FACEBOOK扎克伯格


虚拟现实现在在各位大佬的眼里已经不是一个新兴技术、一个行业那么单纯。在大家给VR贴上了未来的标签,抛出“如果卖完最后一寸土地,那么所有的钱都将涌向VR“的言论后,房产作为国内行业大佬,也不得不做一番想象。

现在百度词条“VR房产”搜索,已经有207万个相关链接。包括排行前列,竞价上来的广告和软文在内,但内容却只固定在一个头显一台主机,体验样板房。而被称作未来的VR,更多是作为一个新兴事物的噱头,一个场景营销的工具。先给你带上眼镜感受一下云霄飞车的5D游戏,再给一个样板间的场景体验。然后继续带你去现实的样板间,给你讲解我们楼盘有多好,今天下定的优惠有多大。

(目前的虚拟现实技术房产样板房呈现场景)

诚然大家已经把一个场景营销活动,渲染成科技给大家带来的新的震撼,给行业带来一场新的革命的的画面。到底是不是这样,我们把目前的现实买房流程进行VR+想象,来看看VR+到底带来了哪些不同就知道了。

普通现实场景我们暂且分为4个:

1、网络收集房源价格、户型等信息,安排看房路线

2、售楼处售楼小姐整体介绍

3、样板间感受

4、签约

再来预设VR应用的场景:点开链接,带上设备头盔,进入到小区大门。然后开始散步,看看小区的环境、看看楼梯的间距等等。然后选择一个自己中意的户型。觉得装修风格不好,还可以随心更换一下继续感受。仍然觉得不行,重新找个楼盘重复上述动作。直到看好了某一个楼盘,然后电话联系去现场。问题来了,到了现场仍然要把现实场景中的2-4再做一遍。因为你仍然需要售楼处来解答你的很多疑问,仍然需要知道样板间里哪些可以选择哪些不可以选择,仍然需要讨价还价阳台是不是要送,入户花园是不是不要算面积。

回头来看,整个VR+看房的场景里,如果还是目前的技术,粗糙的画质能戳到看房人痛点的,就是省去了跑来跑去,请假看盘的尴尬与在感官上感受到整个房间的户型布局。而就算我们把技术无限理想化。理想化到包括精装修的沙发都是可触摸感受到材质的,就像BUY+宣传视频里虚拟空间购物一样。那么VR看房感受就是无限接近现实里看一个样板间。然而就算这样,其根本仍然只是一个看房工具,不过是从以前的平面户型图进化到3D户型图再进化到可感受的虚拟空间户型图。

 站在客户角度,多了一个感官信息,觉得房子做的很漂亮。并且但是仅仅一个小区环境与样板间的虚拟感受,对于决定买这一区域房子有多大的帮助?站在开发商角度,这一感受对于市场的成交量能做多大的贡献?再或者在这个逻辑里获益的只是由原来的平面印刷厂转换到3D磨具厂再到之后VR的硬件、内容生产厂。如果是这样,会不会只是2D电影到3D电影的那种颠覆?

(扎克伯格的社交王国预想场景)

那么大佬们所谓的未来到底在哪里?我们来设想一下小扎平衡宇宙中的社交王国得以实现。那么开发商土豪们与小扎签个协议,在这个王国里,安插一个虚拟的楼盘场景

接下来选择要了解的楼盘,进入小区大门开始散步,看看物业保安站姿是否标准,看看环境是否喜欢。到售楼处有售楼小姐的接待,讲解下沙盘,推销下户型,还可以顺便砍砍价。心情好让售楼小姐带着去看样板间,心情不好一个人进样板间随便看看。如果觉得不中意,换个小区再来一遍。什么都谈好了,跟售楼小姐说我躺在XXXX地方,你们派车来接,一会去你们那付首付。

感觉是不是突然高上大很多,未来化了很多。解决了看房的时间、与空间感受的问题后,还解决了面对面营销的问题,在虚拟看房的场景中就可以达成成交意向。相比而言这里多了一个人际交互的场景。在现在宅男遍地,网络上呼风唤雨,现实里战战兢兢的沟通问题不断出现。而VR现在注重的就是交互沉浸式体验,那么既然是交互沉浸式,那么就要交互得彻底点。或者说单机游戏与多人对战的网络游戏其本质并不是游戏,而是人与人之间的信息传递。所以未来能解决虚拟空间的人际交互,才是颠覆包括房产在内各行各业的一条路子。

 
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